Kaufdetails
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Finanzierungsdetails
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Monatliche Einnahmen
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Monatliche Ausgaben
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Parameter eingeben und berechnen
Analyseergebnis
Monatlicher Cashflow
Cap Rate
Cash-on-Cash Rendite
Jährlicher Cashflow
Jährliches NOI
Gesamtes Anfangskapital
Monatsrate (Zins+Tilgung)
Über den Rechner
Methode
Ermittelt zentrale Kennzahlen auf Basis von Kaufpreis, Finanzierung, Mieteinnahmen und Kosten.
Formeln
Verwendete Kernformeln:
NOI = Jährliche Mieteinnahmen - Jährliche Betriebskosten
Cap Rate = (NOI / Kaufpreis) × 100%
CoC = (Jährlicher Netto-Cashflow / Anfangskapital) × 100%
Jährlicher Netto-Cashflow = NOI - Jährliche Kreditrate
Begriffe
- NOI
- Netto-Betriebsertrag vor Finanzierung.
- Cap Rate
- Objektrendite unabhängig von Finanzierung.
- CoC
- Rendite auf das tatsächlich eingesetzte Eigenkapital.
