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Gross Rent Multiplier (GRM)
Interpretation
Berechnungsprinzipien & Formeln
Der GRM ist eine Kennzahl zur schnellen Erstbewertung von Immobilieninvestitionen. Er zeigt ungefähr, nach wie vielen Jahren der Kaufpreis durch Bruttomieten gedeckt wäre (ohne Betriebskosten).
[Formel]
GRM = Immobilienpreis / jährliche Bruttomiete
Beispiel:
Preis $500,000, jährliche Bruttomiete $50,000:
GRM = 500,000 / 50,000 = 10
Hinweis: Ein niedrigerer GRM deutet meist auf besseres Renditepotenzial hin. Werte zwischen 8 und 12 gelten oft als vernünftig, abhängig von Region und Markt. GRM berücksichtigt keine Instandhaltung, Steuern oder Leerstand.
