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Cash-on-Cash-Rendite (CoC)
Interpretation
Über den CoC-Rechner
Berechnungsmethode
CoC misst die jährliche Vorsteuer-Rendite auf das tatsächlich eingesetzte Eigenkapital. Im Unterschied zur Cap Rate berücksichtigt CoC die Finanzierung.
Formel
CoC-Formel:
CoC = (Jährlicher Vorsteuer-Cashflow / Investiertes Eigenkapital) × 100%
Begriffe
- Jährlicher Vorsteuer-Cashflow
- Netto-Cash nach Betriebskosten und Kreditraten (Tilgung + Zins).
- Investiertes Eigenkapital
- Tatsächlich gezahltes Kapital (Anzahlung, Kaufnebenkosten, Anfangsrenovierung), ohne Kreditbetrag.
Anwendung
- Jährlichen Vorsteuer-Cashflow eingeben.
- Gesamtes investiertes Eigenkapital eingeben.
- Rendite berechnen klicken.
- CoC und Interpretation prüfen.
Tipps
- CoC zeigt die Effizienz Ihres real eingesetzten Kapitals.
- Im Gegensatz zur Cap Rate wird Leverage berücksichtigt.
- 8–12% gelten häufig als gut, abhängig von Markt und Risiko.
- Berechnung erfolgt lokal im Browser.
