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Loan-to-Value (LTV)
Eigenkapitalquote
Risikobewertung
Berechnungsprinzipien & Formeln
Der LTV ist eine Risikokennzahl für Hypothekendarlehen. Niedriger LTV bedeutet geringeres Risiko für den Kreditgeber und oft bessere Konditionen für Kreditnehmer.
[Formel]
LTV = (Kreditsumme / Immobilienwert) × 100%
[Beispiel]
Immobilie: $500,000, Eigenkapital: $100,000, Kredit: $400,000:
LTV = (400,000 / 500,000) × 100% = 80%
Hinweis: Bei LTV über 80% verlangen Kreditgeber häufig eine private Hypothekenversicherung (PMI), bis der LTV wieder unter 80% liegt.
