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Resultados
Receita Operacional Líquida (NOI)
Receita Bruta Efetiva (EGI)
Índice de Despesas Operacionais
Princípios e Fórmulas de Cálculo
O NOI é uma métrica central para avaliar a lucratividade de imóveis geradores de renda. Ele considera despesas operacionais necessárias e exclui financiamento, CAPEX e impostos.
[Fórmula]
NOI = (Receita potencial bruta + Outras receitas - Perdas por vacância) - Despesas operacionais
Métricas-chave:
Receita bruta efetiva (EGI) = Receita potencial bruta + Outras receitas - Perdas por vacância
Índice de despesas = (Despesas operacionais / EGI) × 100%
Observação: NOI é um indicador antes de impostos e exclui principal/juros, gastos de capital, depreciação e amortização.
