$
$
Os resultados aparecerão aqui
Resultados
Multiplicador de Aluguel Bruto (GRM)
Interpretação
Princípios e Fórmulas de Cálculo
O GRM é uma métrica de triagem rápida para investimentos imobiliários. Ele indica, de forma aproximada, em quantos anos o preço do imóvel seria recuperado com os aluguéis brutos (sem considerar despesas operacionais).
[Fórmula]
GRM = Preço do imóvel / Aluguel anual bruto
Exemplo:
Se o imóvel custa $500,000 e o aluguel anual bruto é $50,000:
GRM = 500,000 / 50,000 = 10
Observação: quanto menor o GRM, melhor tende a ser o potencial de retorno. Em geral, entre 8 e 12 é considerado razoável, variando por região e mercado. O GRM não inclui manutenção, impostos nem vacância.
