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Resultados
Retorno sobre caixa investido (CoC)
Interpretação
Sobre a calculadora CoC
Método de cálculo
CoC mede o retorno anual antes de impostos sobre o caixa realmente investido. Diferente do Cap Rate, considera o efeito da alavancagem.
Fórmula
Fórmula do CoC:
CoC = (Fluxo anual antes de impostos / Total de caixa investido) × 100%
Termos-chave
- Fluxo de caixa anual antes de impostos
- Caixa líquido após despesas operacionais e pagamento do financiamento.
- Total de caixa investido
- Total de dinheiro desembolsado para adquirir o imóvel, sem incluir o valor financiado.
Como usar
- Informe o fluxo anual antes de impostos.
- Informe o total de caixa investido.
- Clique em calcular retorno.
- Analise o CoC e a interpretação.
Dicas
- CoC mede a eficiência do capital próprio investido.
- Diferente do Cap Rate, inclui o impacto do financiamento.
- Faixa de 8% a 12% costuma ser considerada boa, conforme mercado.
- Cálculo local no navegador, sem envio de dados.
