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Resultados
Relação Empréstimo/Valor (LTV)
Percentual de Entrada
Avaliação de Risco
Princípios e Fórmulas de Cálculo
A relação LTV é usada por instituições financeiras para avaliar risco em financiamentos imobiliários. Quanto menor o LTV, menor o risco para o credor e melhores as condições para o tomador.
[Fórmula]
LTV = (Valor do empréstimo / Valor avaliado do imóvel) × 100%
[Exemplo]
Imóvel de $500,000, entrada de $100,000 e empréstimo de $400,000:
LTV = (400,000 / 500,000) × 100% = 80%
Observação: normalmente, acima de 80% de LTV, o credor exige seguro hipotecário privado (PMI) até o índice ficar abaixo de 80%.
