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Résultats
Coût Mensuel de Gestion
Coût Annuel Total de Gestion
Loyer Annuel Brut
Loyer Annuel Effectif (après vacance)
Principes et Formules de Calcul
Les frais de gestion sont généralement basés sur les loyers réellement perçus (après vacance) et des frais fixes :
Loyer annuel effectif = Loyer annuel brut × (1 - Taux de vacance)
Coût annuel de gestion = (Loyer annuel effectif × Taux de frais de gestion) + (Frais fixes mensuels × Mois occupés)
Coût mensuel de gestion = Coût annuel de gestion ÷ 12
Remarque : la plupart des gestionnaires facturent un pourcentage lorsque le bien est occupé. Ce calcul intègre donc le taux de vacance prévu. Les pratiques réelles dépendent du contrat.
