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Résultats
Revenu Net d'Exploitation (NOI)
Revenu Brut Effectif (EGI)
Ratio de Charges d'Exploitation
Principes et Formules de Calcul
Le NOI est un indicateur clé pour évaluer la rentabilité d'un bien générateur de revenus. Il soustrait les charges nécessaires, mais exclut dette, CAPEX et impôts.
[Formule]
NOI = (Revenu brut potentiel + Autres revenus - Pertes de vacance) - Charges d'exploitation
Indicateurs clés :
Revenu brut effectif (EGI) = Revenu brut potentiel + Autres revenus - Pertes de vacance
Ratio de charges = (Charges d'exploitation / EGI) × 100%
Remarque : le NOI est un indicateur avant impôts qui exclut principal/intérêts, dépenses d'investissement, amortissements.
