$
$
Les résultats s'afficheront ici
Résultats
Multiplicateur de Loyer Brut (GRM)
Interprétation
Principes et Formules de Calcul
Le GRM est un indicateur de présélection pour estimer rapidement la valeur d'un investissement immobilier. Il indique approximativement le nombre d'années nécessaires pour récupérer le prix du bien via les loyers bruts (hors charges).
[Formule]
GRM = Prix du bien / Loyer annuel brut
Exemple :
Si un bien coûte $500,000 et le loyer annuel brut est $50,000 :
GRM = 500,000 / 50,000 = 10
Remarque : un GRM plus faible indique souvent un meilleur potentiel de rendement. Une fourchette de 8 à 12 est souvent jugée raisonnable, selon la zone et le marché. Le GRM n'intègre ni charges, ni taxes, ni vacance.
