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Résultats
Ratio Prêt/Valeur (LTV)
Pourcentage d'Apport
Évaluation du Risque
Principes et Formules de Calcul
Le ratio LTV sert à évaluer le risque d'un prêt immobilier. Plus le LTV est faible, plus le risque pour le prêteur est réduit et meilleures sont souvent les conditions pour l'emprunteur.
[Formule]
LTV = (Montant du prêt / Valeur estimée du bien) × 100%
[Exemple]
Pour un bien à $500,000 avec un apport de $100,000 et un prêt de $400,000 :
LTV = (400,000 / 500,000) × 100% = 80%
Remarque : au-delà de 80% de LTV, les prêteurs exigent souvent une assurance hypothécaire (PMI) jusqu'au retour sous 80%.
