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Résultats
Rendement cash-on-cash (CoC)
Interprétation
À propos du calculateur CoC
Méthode de calcul
Le CoC mesure le rendement annuel avant impôt sur le cash réellement investi. Contrairement au Cap Rate, il tient compte de l'effet de levier du financement.
Formule
Formule du CoC :
CoC = (Flux annuel avant impôt / Cash total investi) × 100%
Termes clés
- Flux de trésorerie annuel avant impôt
- Trésorerie nette restante après charges d'exploitation et remboursement du prêt.
- Cash total investi
- Somme de cash réellement payée (apport, frais, rénovation), hors montant emprunté.
Utilisation
- Saisissez le flux annuel avant impôt.
- Saisissez le cash total investi.
- Lancez le calcul.
- Analysez le CoC et son interprétation.
Conseils
- Le CoC mesure l'efficacité de votre capital réellement engagé.
- Il diffère du Cap Rate car il inclut l'effet du financement.
- Un CoC de 8% à 12% est souvent considéré comme bon selon le marché.
- Le calcul est local dans le navigateur.
