Datos de compra
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Datos de hipoteca
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Ingresos mensuales
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Gastos mensuales
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Introduce parámetros y calcula
Resultado del análisis
Flujo mensual
Cap Rate
Rentabilidad cash-on-cash
Flujo anual
NOI anual
Inversión inicial total
Cuota mensual (capital+interés)
Sobre la calculadora
Método
Calcula indicadores clave con costes, financiación, ingresos y gastos.
Fórmulas clave
Fórmulas utilizadas:
NOI = Ingreso anual por alquiler - Gastos operativos anuales
Cap Rate = (NOI / Precio de compra) × 100%
CoC = (Flujo anual neto / Inversión inicial) × 100%
Flujo anual neto = NOI - Pago hipotecario anual
Términos
- NOI
- Ingreso neto operativo antes de deuda.
- Cap Rate
- Rentabilidad del activo sin financiación.
- CoC
- Rentabilidad anual sobre el efectivo invertido.
