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Resultados
Multiplicador de Renta Bruta (GRM)
Interpretación
Principios y Fórmulas de Cálculo
El GRM es un indicador de preselección para valorar rápidamente una propiedad de alquiler. Expresa cuántos años de renta bruta harían falta para recuperar el precio de compra (sin gastos operativos).
[Fórmula]
GRM = Precio del inmueble / Renta anual bruta
Ejemplo:
Si un inmueble cuesta $500,000 y la renta anual bruta es $50,000:
GRM = 500,000 / 50,000 = 10
Nota: un GRM más bajo suele indicar mejor potencial de retorno. Un rango de 8 a 12 se considera razonable en muchos mercados, aunque depende de la ubicación. GRM no contempla mantenimiento, impuestos ni vacancia.
