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Resultados
Retorno cash-on-cash (CoC)
Interpretación
Sobre la calculadora CoC
Método de cálculo
El CoC mide el retorno anual antes de impuestos sobre el efectivo realmente invertido. A diferencia del Cap Rate, considera el apalancamiento financiero.
Fórmula
Fórmula del CoC:
CoC = (Flujo anual antes de impuestos / Efectivo total invertido) × 100%
Términos clave
- Flujo de caja anual antes de impuestos
- Efectivo neto tras pagar gastos operativos y cuotas de la hipoteca.
- Efectivo total invertido
- Suma de efectivo pagado para adquirir el inmueble, sin incluir el préstamo.
Cómo usar
- Introduce el flujo anual antes de impuestos.
- Introduce el efectivo total invertido.
- Pulsa calcular retorno.
- Revisa el CoC y su interpretación.
Consejos
- El CoC mide la eficiencia del capital propio invertido.
- A diferencia del Cap Rate, refleja el efecto del financiamiento.
- Un CoC de 8% a 12% suele considerarse bueno según mercado y riesgo.
- El cálculo se hace localmente en el navegador.
