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Resultados
Ingreso Operativo Neto (NOI)
Ingreso Bruto Efectivo (EGI)
Ratio de Gastos Operativos
Principios y Fórmulas de Cálculo
El NOI es una métrica clave para analizar la rentabilidad de inmuebles que generan ingresos. Resta gastos operativos necesarios y excluye deuda, CAPEX e impuestos.
[Fórmula]
NOI = (Ingreso bruto potencial + Otros ingresos - Pérdidas por vacancia) - Gastos operativos
Métricas clave:
Ingreso bruto efectivo (EGI) = Ingreso bruto potencial + Otros ingresos - Pérdidas por vacancia
Ratio de gastos = (Gastos operativos / EGI) × 100%
Nota: el NOI es una cifra antes de impuestos que excluye principal e intereses, gastos de capital y depreciación/amortización.
