$
$
$
Результаты появятся здесь
Результаты
Амортизируемая База
Годовой Амортизационный Вычет
Ежемесячный Амортизационный Вычет
Примечание: расчет основан на стандартном методе IRS для жилой арендной недвижимости — линейная амортизация 27,5 лет. Земля не амортизируется.
Принципы и Формулы Расчета
Согласно IRS, жилая арендная недвижимость амортизируется по методу MACRS линейно за 27,5 лет. Этапы расчета:
Амортизируемая база = Общая цена покупки - Стоимость земли + Капитальные улучшения
Годовая амортизация = Амортизируемая база ÷ 27,5
Ежемесячная амортизация = Годовая амортизация ÷ 12
Примечание: земля не изнашивается, поэтому не амортизируется. Амортизируются только здание и крупные улучшения (например, новая крыша, новая HVAC-система). Текущий ремонт и обслуживание обычно списываются как расходы в год возникновения.
