$
$
Результаты появятся здесь
Результаты
Валовой Рентный Мультипликатор (GRM)
Интерпретация
Принципы и Формулы Расчета
GRM — это показатель для быстрой первичной оценки инвестиционной недвижимости. Он показывает, за сколько лет валовой арендный доход условно покроет цену покупки (без учета операционных расходов).
[Формула]
GRM = Цена недвижимости / Годовой валовой арендный доход
Пример:
Если объект стоит $500,000, а годовой валовой доход от аренды $50,000:
GRM = 500,000 / 50,000 = 10
Примечание: более низкий GRM обычно означает лучший потенциал доходности. Диапазон 8–12 часто считается приемлемым, но зависит от региона и рынка. GRM не учитывает обслуживание, налоги и вакантность.
