$
$
Результаты появятся здесь
Результаты
Доходность cash-on-cash (CoC)
Интерпретация
О калькуляторе CoC
Метод расчета
CoC показывает годовую доходность до налогов на фактически вложенные собственные средства. В отличие от Cap Rate, учитывает эффект кредитного плеча.
Формула
Формула CoC:
CoC = (Годовой поток до налогов / Вложенные средства) × 100%
Ключевые термины
- Годовой денежный поток до налогов
- Чистый денежный поток после операционных расходов и выплат по кредиту.
- Общий объем вложенных средств
- Сумма всех фактически уплаченных собственных средств при покупке, без учета заемных денег.
Как использовать
- Введите годовой поток до налогов.
- Введите общий объем вложенных средств.
- Нажмите рассчитать.
- Проверьте CoC и интерпретацию.
Советы
- CoC оценивает эффективность именно ваших вложенных средств.
- В отличие от Cap Rate, CoC учитывает финансирование.
- Диапазон 8–12% часто считают хорошим, но зависит от рынка и риска.
- Расчет выполняется локально в браузере.
