Параметры покупки
$
$
$
Параметры ипотеки
%
Ежемесячный доход
$
%
Ежемесячные расходы
$
$
$
$
$
Введите параметры и выполните расчет
Результаты анализа
Денежный поток в месяц
Cap Rate
Доходность cash-on-cash
Денежный поток в год
Годовой NOI
Общий начальный денежный вклад
Платеж по ипотеке в месяц
О калькуляторе
Метод
Рассчитывает ключевые метрики на основе стоимости, кредита, доходов и расходов.
Ключевые формулы
Используемые формулы:
NOI = Годовой доход от аренды - Годовые операционные расходы
Cap Rate = (NOI / Цена объекта) × 100%
CoC = (Чистый годовой поток / Начальный денежный вклад) × 100%
Чистый годовой поток = NOI - Годовые платежи по кредиту
Термины
- NOI
- Чистый операционный доход до выплат по кредиту.
- Cap Rate
- Доходность объекта без учета структуры финансирования.
- CoC
- Годовая доходность на реально вложенные деньги.
