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결과
현금수익률 (CoC)
결과 해석
CoC 계산기 안내
계산 방법
CoC는 실제 투입한 현금(계약금, 취득비, 수리비 등) 대비 연간 세전 현금흐름 수익률입니다. Cap Rate와 달리 대출 레버리지를 반영합니다.
공식
CoC 계산식:
CoC = (연간 세전 현금흐름 / 총 투입 자기자본) × 100%
용어 설명
- 연간 세전 현금흐름
- 운영비와 대출 상환(원금+이자)을 모두 지불한 뒤 남는 순현금입니다.
- 총 투입 자기자본
- 매입을 위해 실제 지출한 현금 합계(대출금 제외)입니다.
사용 방법
- 연간 세전 현금흐름을 입력합니다.
- 총 투입 자기자본을 입력합니다.
- 수익률 계산 버튼을 누릅니다.
- CoC와 해석 결과를 확인합니다.
팁
- CoC는 실제 자기자본 효율을 평가하는 지표입니다.
- Cap Rate와 달리 대출 효과를 반영합니다.
- 보통 8~12%를 양호하게 보지만 시장에 따라 다릅니다.
- 계산은 브라우저 로컬에서 처리됩니다.
