$
$
%
$
결과가 여기에 표시됩니다
결과
캡레이트 (Cap Rate)
순영업소득 (NOI)
캡레이트 계산기 안내
계산 방식
캡레이트는 대출을 제외하고 자산 자체의 연간 수익성을 보여주는 핵심 지표입니다.
공식
NOI와 자산가치로 계산합니다:
Cap Rate = (NOI / 자산가치) × 100%
NOI = 연간 총수입 - 공실손실 - 운영비
핵심 용어
- 순영업소득 (NOI)
- 운영비를 제외한 연간 순수입(대출상환 제외)입니다.
- 캡레이트
- 높을수록 기대수익이 크지만 위험도 커질 수 있습니다.
- 공실률
- 연간 공실 기간 비율로, NOI 계산 시 수입 감소에 반영됩니다.
사용 방법
- 부동산 가치 입력
- 연간 총수입 입력
- 연간 운영비 입력
- 공실률 입력
- 계산 버튼 클릭
투자 팁
- 캡레이트는 대출비용을 포함하지 않습니다.
- 유사 지역·유형 자산과 비교하세요.
- 비용과 공실률 추정 정확도가 중요합니다.
