購買資訊
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貸款資訊
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每月收入
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每月支出
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輸入參數並計算後顯示結果
分析結果
每月淨現金流
資本化率 (Cap Rate)
現金報酬率 (CoC)
年度淨現金流
年度淨營運收入 (NOI)
初始投入現金總額
每月房貸 (本息)
關於租賃房產投資計算器
計算方式
依據購屋成本、貸款、租金與營運費用，估算關鍵投資報酬指標。
核心公式
主要公式如下：
NOI = 年租金收入 - 年營運費用
Cap Rate = (NOI / 房產價格) × 100%
CoC = (年淨現金流 / 初始投入現金) × 100%
年淨現金流 = NOI - 年還款總額
術語說明
- NOI
- 扣除營運費用後、未扣貸款前的收入。
- Cap Rate
- 不考慮貸款槓桿的物件報酬率。
- CoC
- 針對實際投入現金計算的年度回報率。
