購入情報
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ローン情報
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月間収入
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月間支出
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条件を入力して計算すると結果が表示されます
分析結果
月間キャッシュフロー
キャップレート
現金対現金利回り (CoC)
年間キャッシュフロー
年間純営業収益 (NOI)
初期投下現金総額
毎月返済額 (元利)
賃貸投資計算機について
計算方法
購入費用、融資条件、家賃収入、運営費用をもとに、NOI・Cap Rate・CoC・キャッシュフローを算出します。
主要公式
評価に使用する主な公式：
NOI = 年間家賃収入 - 年間運営費用
Cap Rate = (NOI / 物件価格) × 100%
CoC = (年間純キャッシュフロー / 初期投下現金総額) × 100%
年間純キャッシュフロー = NOI - 年間ローン返済総額
用語
- NOI
- ローン返済前の純営業収益。
- Cap Rate
- 融資条件を除いた物件自体の収益率。
- CoC
- 自己資金に対する年間リターン。
